Baugesuche gratis einsehen: was wirklich kostenlos ist

Ja, Baugesuche gratis einzusehen ist in der ganzen Schweiz möglich – die amtliche Publikation ist gesetzlich vorgeschrieben und kostet nie etwas. Was sich von Kanton zu Kanton stark unterscheidet, ist etwas anderes: wie lange das Gesuch online bleibt und ob Sie sich einloggen müssen, um mehr als die Kurzfassung zu sehen. Wer «gratis» sucht, meint meist beides gleichzeitig – kostenlos und ohne Hürden –, und genau da klaffen amtliche Portale und die Realität im Alltag oft auseinander.

Das Wichtigste in Kürze:

• Die amtliche Publikation selbst ist immer gratis – keine Gemeinde und kein Kanton darf dafür Geld verlangen.
• Gratis heisst nicht dauerhaft: Amtliche Portale zeigen Dossiers meist nur während der Auflagefrist, manche verlangen zusätzlich einen eID-Login.
• 48,6 % aller 5'639 auf dieser Website erfassten Publikationen (2'742 Stück) haben ihre Einsprache-/Auflagefrist laut eigener Datenbank bereits überschritten – auf dem amtlichen Portal in der Regel nicht mehr sichtbar, hier weiterhin gratis und ohne Login einsehbar (Stand: 04.08.2026).

Was ist bei Baugesuchen wirklich gratis – und was schränkt den Zugang ein?

„Gratis" ist bei Baugesuchen nicht gleich „uneingeschränkt zugänglich". Die folgende Übersicht zeigt für die grössten der 18 auf dieser Website erfassten Kantone, was die amtliche Quelle selbst kostenlos bietet – und wo die Einschränkung liegt:

Kanton	Amtliche Publikation	Zugangs-Einschränkung
Zürich	Gratis im Amtsblatt	Dossier online nur 20 Tage über die eAuflage, danach entfernt
Wallis	Gratis im Amtsblatt	Digitale Gesuchsunterlagen nur mit eID-Login über eConstruction
Bern	Gratis über ePublikation.ch/Anzeiger	Teilabdeckung – nicht jede Gemeinde publiziert zentral
Genf	Gratis über das Kataster-Opendata-Register SITG	Keine einheitliche Fristangabe im Quellsystem (siehe unten)
Schwyz	Gratis im kantonalen Amtsblatt	Digitale Unterlagen über eBau nur nach Registrierung

Rechtlich massgebend bleibt in jedem Fall ausschliesslich die signierte amtliche Publikation der zuständigen Behörde. Eine vollständige Übersicht aller 18 hier durchsuchbaren Kantone samt Publikationsorgan liefert der Grundlagenartikel „Baugesuche einsehen"; wer speziell wissen will, welches Akteneinsichtsrecht Nachbarn während und nach der Auflagefrist haben, findet das im Artikel „Baupläne des Nachbarn einsehen".

Diese Einschränkungen sind kein Zufall, aber auch keine Gebührenpolitik: Die öffentliche Auflage soll Betroffenen die Möglichkeit geben, sich zu informieren und nötigenfalls fristgerecht zu reagieren — Grundlage des rechtlichen Gehörs im Baubewilligungsverfahren. Deshalb ist die Publikation selbst überall gratis. Die Befristung online und gelegentliche Login-Pflichten entstehen eher technisch: Amtliche Portale sind für die Dauer eines einzelnen Verfahrens gebaut, nicht als dauerhaftes Archiv, und ein Login schützt bei digital abgewickelten Dossiers oft die darin enthaltenen Personendaten.

Die 48,6-Prozent-Lücke: Wie lange bleibt ein Baugesuch gratis sichtbar?

Die amtlichen Portale sind kostenlos, aber nicht dauerhaft. Um zu zeigen, wie gross dieser Unterschied in der Praxis ist, haben wir am 04.08.2026 alle 5'639 in der eigenen Datenbank erfassten Publikationen live ausgewertet und mit dem in der jeweiligen Publikation genannten Einsprache-/Auflagefrist-Datum verglichen:

• 2'742 Publikationen (48,6 %) haben ihre Frist bereits überschritten – auf dem amtlichen Portal des Kantons wären diese Dossiers in der Regel nicht mehr auffindbar.
• 1'764 Publikationen (31,3 %) befinden sich noch innerhalb ihrer Frist.
• Bei 1'133 Publikationen (20,1 %) liefert die Quelle kein Fristdatum – darunter ausnahmslos alle Genfer Einträge, weil Genf über ein Kataster-Register ohne einheitliches Fristfeld eingebunden ist, nicht über eine klassische Amtsblatt-Publikation. Diese Fälle fliessen bewusst nicht in die 48,6-%-Rechnung ein, statt eine Frist zu schätzen.

Wie stark sich das je nach Kanton unterscheidet, zeigt die kantonale Aufschlüsselung dieser Frist-Ablauf-Quote (eigene Datenbank, Stand: 04.08.2026; nur Kantone mit auswertbarem Fristdatum):

Kanton	Publikationen gesamt	Frist bereits abgelaufen
Basel-Landschaft	275	86 %
Zug	303	70 %
Neuenburg	338	57 %
Wallis	980	54 %
Zürich	1'127	52 %
Bern	841	37 %

Die Quote hängt vor allem davon ab, wie lange die jeweilige Auflage- respektive Einsprachefrist dauert und wie regelmässig ein Kanton publiziert – sie ist keine Aussage über die Bautätigkeit, sondern darüber, wie viel von dem, was hier sichtbar ist, auf dem amtlichen Portal selbst schon wieder verschwunden wäre. Bern liegt mit 37 % am tiefsten, was zur bekannten längeren Einsprachefrist des Kantons passt; Basel-Landschaft mit 86 % zeigt, wie schnell gerade kurze Fristen ablaufen, wenn die Publikation schon einige Wochen zurückliegt.

Ein konkretes Beispiel aus Zürich, dem Kanton mit der strengsten 20-Tage-Regel: Die Installation einer PV-Anlage in Rorbas wurde am 19.06.2026 publiziert, die Einsprachefrist endete am 09.07.2026 – auf dem amtlichen Zürcher Portal ist das Dossier damit längst nicht mehr online. Auf dieser Website ist die Publikation weiterhin unverändert abrufbar, mit Originaltitel, Kategorie und Link zum signierten amtlichen PDF. Gleiches gilt für den Umbau einer Bäckerei in Winterthur vom selben Publikationsdatum.

So finden Sie ein Baugesuch in drei Schritten – ganz ohne Login

1. Suchen statt raten. Geben Sie auf der Startseite eine Adresse, eine Gemeinde oder ein Stichwort ein. Wer nur die neuesten Eingänge sehen will, findet sie unter /neu; eine kartenbasierte Übersicht aller aktuellen Gesuche zeigt die Karte.
2. Filtern nach Bedarf. Gemeinde-, Kanton- und Kategorie-Filter sind Teil der kostenlosen Suche – ohne Registrierung und ohne dass eine Funktion hinter einer Bezahlschranke liegt. Zur Wahl stehen zehn Kategorien, unter anderem Energie & Heizung, Solar & PV, Neubau Wohnen, Umbau & Sanierung, Abbruch und Aussenanlagen & Infrastruktur – die vollständige Liste liefert auch die API-Dokumentation.
3. Original prüfen. Jede Detailseite verlinkt zusätzlich zur Kurzfassung das signierte amtliche PDF bei der Quelle. Nur dieses Dokument ist rechtsverbindlich – die Darstellung hier macht es lediglich auffindbar.

Welche Gemeinden und Kantone aktuell wie vollständig abgedeckt sind, zeigt ehrlich die Abdeckungsseite; wer die Daten programmatisch weiterverarbeiten will, findet unter /api den kostenlosen API-Zugang.

Was auch hier nicht gratis geht, ist der nächste Schritt danach: Wenn Sie selbst gegen ein Bauvorhaben vorgehen wollen, ist das Einsehen der Publikation nur der Anfang. Eine Einsprache braucht ein schutzwürdiges Interesse, eine fristgerechte Eingabe und oft auch eine Gebühr — was das im Detail bedeutet und was es kostet, erklärt der Artikel „Einsprache gegen ein Baugesuch". Die reine Kenntnisnahme, dass und wo gebaut wird, bleibt davon unberührt kostenlos.

Warum verlangen einzelne Kantone trotzdem ein Login?

Das Wallis ist der einzige der 18 hier abgedeckten Kantone mit einer generellen eID-Pflicht: Seit dem 1.12.2025 läuft die Gesuchsbearbeitung in allen 122 Walliser Gemeinden über die Plattform eConstruction, und für die Einsicht in die eigentlichen Gesuchsunterlagen — nicht die amtliche Publikation selbst — ist eine elektronische Identität wie SwissID nötig. Das ist nachvollziehbar: Die vollständigen Gesuchsunterlagen enthalten mitunter mehr Personendaten als die knappe amtliche Publikation, und eine Plattform, die das gesamte Verfahren digital abwickelt, muss nachvollziehen können, wer worauf zugreift.

Für die reine Kenntnisnahme, dass und wo gebaut wird, braucht es dieses Login trotzdem nicht: Die amtliche Publikation selbst — und damit auch die Darstellung auf dieser Website — bleibt frei zugänglich. Die eID-Hürde betrifft ausschliesslich die vollständigen Dossiers auf der kantonalen Plattform selbst, nicht die Tatsache, dass und wo ein Vorhaben publiziert wurde. Details zur Walliser eConstruction-Pflicht und wie sich das im Alltag auswirkt, beschreibt der Artikel „Baugesuche Wallis".

Gratis bleibt gratis – auch für Gesuche, die es noch gar nicht gibt

Wer heute ein Baugesuch findet, hat die Frist oft schon halb verstreichen sehen. Sinnvoller ist häufig, sich künftige Publikationen automatisch melden zu lassen, statt regelmässig manuell nachzusehen: Ein Gemeinde- oder Kategorie-Alert informiert Sie per E-Mail, sobald ein neues Baugesuch in Ihrem Interessensgebiet amtlich publiziert wird – ebenso gratis wie die Suche selbst, ohne Abo-Bindung und ohne dass Sie dafür Ihre Gemeinde manuell im Amtsblatt durchsuchen müssen. Wie das Abonnement im Detail funktioniert, welche Trigger es gibt und wie schnell die erste Benachrichtigung nach einer amtlichen Publikation eintrifft, erklärt der Artikel „Baugesuche abonnieren".

Rechtsverbindlich ist ausschliesslich die signierte amtliche Publikation der zuständigen Behörde; diese Website macht sie auffindbar, ersetzt sie aber nicht.